Какой район Подмосковья лучше для проживания?

Вопрос о том, какой район Подмосковья лучше подходит для проживания, с каждым годом интересует все большее количество жителей столицы. С чем связана его актуальность? Все просто! Застройщики давно направили свое внимание на пригороды Москвы, возводя в них множество качественных и комфортабельных новостроек. Относительная отдаленность от города делает их более доступными по стоимости. Среди отличных для проживания мест стоит отметить жилые комплексы Красногорского района, Люберцы, Химки... Чтобы сделать окончательный выбор, имеет смысл изучить некоторые важные факторы.

Транспортная доступность районов Подмосковья

Самой сложной дорогой можно смело назвать Ленинградское шоссе, богатое на пробки. Машины еле двигаются до Солнечногорска, путь к аэропорту в большей степени состоит из ожидания, нежели поездки. Пригороды по этой трассе будут не очень удобны для тех, кто работает в Москве. Достаточно посчитать время, которое будет уходить на дорогу. Вы готовы стоять в пробках дополнительный рабочий день? Хорошо, если до дома будет ходить электричка. Чуть более положительная обстановка наблюдается на Щелковском и Дмитровском шоссе.

С опаской стоит изучить варианты на Горьковском, Минском и Ярославском шоссе. На них часто проводятся ремонтные работы, что периодически ограничивает дорогу до двух полос. Это негативно сказывается на общей проходимости и существенно увеличивает время в пути до дома или работы. Например, в Мытищи и Королев попасть в конце дня очень сложно. Неплохо дела обстоят с Новорижским, Калужским и Симферопольским шоссе, которые достаточно свободны.

Интересный вариант предлагает Красногорский район, в котором планируется открытие платной дороги, способной существенно разгрузить трафик Волоколамского шоссе. Недорогие участки с готовыми коммуникациями оценили многие застройщики, предлагая будущим покупателям комфортабельные малоэтажные жилые комплексы, рассчитанные на небольшое количество квартир. Это удобно с точки зрения транспортной доступности, так как не возникнет проблемы с пропускной способностью дорог. Чем меньше жителей в районе, тем меньший трафик приходится на дороги. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Красногорска составляет 7 500 000 рублей.

Достаточно свободно Можайское шоссе, ведущее в Одинцово. Пригород можно смело назвать спальным районом Москвы, вокруг которого как грибы растут коттеджные поселки. Хорошая транспортная доступность и экология соответствующим образом сказываются на стоимости квартир, средняя цена на которые равняется 6 000 000 рублей. С точки зрения транспорта интересным вариантом станут Химки, до которых идут удобные электрички. Но город имеет очень плохую экологию и огромное количество жителей. Чуть лучше дела обстоят в Видном.

Какой район Подмосковья самый экологически чистый?

Отличным направлением с точки зрения экологии будут северо-западные и западные направления Подмосковья. Городки и поселки, как правило, находятся на расстоянии от МКАДа, что положительным образом сказывается на чистоте воздуха. Свою роль играет лесной массив и водоемы. Большая часть леса Подмосковья приходится на Подольский и Сергиево-Посадский районы, Рублёво-Успенское шоссе. В Подольске можно купить квартиру за 4 000 000 рублей, чуть дешевле обойдется жилье в Сергиевом Посаде — всего 3 500 000 рублей. Но стоит помнить про отдаленное расположение городов от Москвы.

Отличная экологическая обстановка наблюдается в окрестностях Одинцово. Обилие зеленых зон и водоемов положительным образом сказывается на чистоте воздуха. В районе находится много санаториев и оздоровительных центров, присутствуют источники с сульфатно-магниево-кальциевой водой, богатой на полезные микроэлементы. Похожая ситуация наблюдается в Королеве, богатом на скверы, парки и частную застройку. Комфортно будет жить в Красногорском районе, в котором нет промышленных зон, много лесных массивов и превалирует малоэтажная застройка.

Восточные пригороды серьезно загрязнены. Проблема с экологией наблюдается в Воскресенском, Каширском и Ногинском районах. Здесь находятся крупные промышленные объекты, плюс летом наблюдается направление ветра с северо-запада на восток. Таким образом, выхлопные газы и прочие вредные вещества уходят в зону этих районов. Меньше всего в них и лесных массивов — на них приходится всего от 10% до 20% территории. Жилье в окрестностях этих районов стоит в пределах 2 500 000 — 4 000 000 рублей.

Плохая экология наблюдается вокруг Пироговского водохранилища, недалеко от которого находится свалка радиационных отходов. В окрестностях Старой Купавны находится организация «Изотоп», выделяющая большое количество промышленных отходов.

Инфраструктура районов. Где есть все для комфортного проживания?

Собираясь жить в пригороде, заранее изучите все учреждения, которые вам понадобятся. Для семей с детьми это детские сады и школы, для молодых пар будут актуальные развлекательные и торговые центры, фитнес-клубы и танцевальные студии, салоны красоты... Важны и вопросы здравоохранения. Где расположена ближайшая больница? Есть ли рядом аптека? Обязательно обратите внимание.

Отличным вариантом для тех, кто хочет жить в районе с развитой инфраструктурой, станут Химки или Мытищи, жилье в которых стоит в пределах 5 000 000 — 6 000 000 рублей. Минусом пригородов является очень быстро увеличивающееся количество жителей. Несмотря на большое количество школ и детских садов, через какое-то время ситуация с ними может существенно обостриться. Интересным вариантом с точки зрения инфраструктуры и безопасности выступает Пушкино, в котором наиболее низкий уровень преступности, высокое оснащение всеми необходимыми для комфортной жизни объектами и доступная стоимость квартир, которая держится в пределах 4 500 000 рублей.

Богатая спортивная и культурная инфраструктура представлена в Красногорском районе, Люберцах и Видном. Здесь есть все, что может потребоваться жильцам. Единственным минусом в Видном можно отметить недостаток детских учреждений: садов и школ. Он возникает из-за быстрого роста количества жителей. В Красногорском районе подобная проблема пока не наблюдается, ровные темпы застройки добавляются возведением новых детских учреждений. В самом городе находится собственная станция метро «Мякинино». Большое количество комфортабельных новостроек полностью удовлетворяет спрос покупателей, которые привыкли к высокому уровню жизни и хотят приобрести лучшие квартиры для своей семьи.

Активно застраивается Видное, в котором ежегодно сдается большое количество жилых метров. В ближайшее время в городе планируется ввести в эксплуатацию три общеобразовательные школы и детских сада, поликлинику. Внутренние дворы новых жилых комплексов оснащены спортивными и детскими площадками.