214 федеральный закон

Договор долевого участия в строительстве по ФЗ 214 призван защищать покупателей, желающих обзавестись собственной квартирой в новостройке. Его суть заключается в тщательном регулировании отношений между сторонами договора, защите их законных интересов, имущества и прав. Приобретая квартиру в строящемся доме, покупатель заключает договор, в котором будут указаны точные сроки сдачи объекта, порядок выплат, условия страхования застройщика и другие важные нюансы.

Широкий выбор ипотечных предложений требует от клиентов строительных компаний проявлять особую бдительность при выборе объектов строительства. Компания ООО «Фокса» — это надежный застройщик, работающий в полном соответствии с 214 ФЗ, обеспечивающим дополнительную страховку интересов будущих владельцев квартир. Суть ФЗ 214 - безопасность ваших вложений в строящуюся недвижимость за счёт обязательного страхования.

Закон о долевом участии в строительстве с новыми правками

ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» был принят в 2005 году, после чего последовал целый ряд правок. Последние из них были внесены в 2016 году и еще больше укрепили права дольщиков, делая покупку строящихся квартир более прозрачным и безопасным процессом.

Правки в закон долевого строительства повысили ответственность застройщиков перед покупателем, ужесточили требования к ним и исключили возможность игнорирования ими условий заключенного договора. Новые правки ужесточают требования к компаниям, которые планируют работать на рынке долевого строительства. Например, они должны иметь чистые активы в размере 5% от всей стоимости будущего объекта. Это серьезные суммы, которые выступают дополнительной страховкой и гарантом надежности застройщика.

Предлагаем скачать 214 ФЗ в последней редакции для более подробного ознакомления.

Страхование застройщиков в соответствии с ФЗ-214

Закон регламентирует и страхование гражданской ответственности компании-строителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства. Для этого застройщик может заключить договор со страховой компанией, получившей лицензию для выполнения добровольного имущественного страхования, или участвовать в обществе взаимного страхования с соответствующей лицензией.

Для чего требуется страхование застройщика? Это дополнительная защита для будущих покупателей недвижимости, которые смогут получить свои квартиры даже при возникновении внезапных затруднений у компании-строителя.

ДДУ 214 ФЗ - на что обратить внимание при заключении договора?

Покупая квартиру по ФЗ 214 важно правильно оформить договор, который должен включать несколько важных моментов. Среди них следует обратить внимание на:

• Цена договора со сроком и порядком ее уплаты покупателем.
• Срок, в течение которого объект долевого строительства должен быть передан дольщику.
• Гарантийные сроки, которые будут действовать на будущую квартиру.
• Способы, которые помогут застройщику исполнить свои обязательства.
• Объект строительства, указанный в проектной документации, который будет передан покупателю после ввода новостройки в эксплуатацию.
• Ответственность застройщика за случайное повреждение или разрушение объекта строительства до того, как он будет передан дольщикам.

Договор долевого участия, даже при наличии подписей сторон, без этих условий не может считаться заключенным.

Важной частью договора является четкое указание сроков передачи объекта недвижимости дольщикам, которые являются едиными для всех участников строительства. Нарушение сроков грозит застройщику необходимостью выплатить неустойку за каждый просроченный день.

ООО «Фокса» гарантирует точное соблюдение 214 Федерального закона!

Компания работает в идеальном соответствии с этим законом, заключая договоры долевого строительства с будущими владельцами недвижимости в новостройках. Это значит, что клиенты застройщика гарантированно получат свои квартиры независимо от сложившихся обстоятельств. Все наши новостройки - только по ФЗ 214

Новые правки существенно ужесточили требования к компаниям-застройщикам, оставляя на рынке только лучшие предложения и самых ответственных исполнителей. ООО «Фокса» соответствует всем необходимым нормативам, предлагая дольщикам выгодные условия для покупки квартир в новом жилом комплексе в Красногорском районе!

В соответствии с ФЗ 214 мы своевременно публикуем информацию о деятельности компании, предоставляя актуальные данные о подрядчиках, выполнении графика строительства новых домов и ответы на другие вопросы, важные для будущих покупателей квартир.