Таунхаусы в Красногорске - проектная декларация первой очереди

Проектная декларация
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино

1. Информация о застройщике:
Фирменное наименование Застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Фокса»
Место нахождения Застройщика:
Юридический адрес: 115516, г. Москва, ул. Промышленная, д. 11А, стр. 45
Фактический адрес: 115516, г. Москва, ул. Промышленная, д. 11А, стр. 45
Телефон: +7 (495) 221-13-86
Режим работы Застройщика:
Генеральный директор – Мальков Павел Андреевич
Главный бухгалтер – Чурина Светлана Викторовна
Режим работы: понедельник-пятница с 09:00 до 18:00
Суббота, воскресенье – выходные
Государственная регистрация Застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 № 004429312 выдано Инспекцией МНС России по г. Красногорск Московской области, дата регистрации 14 января 2003 года, ОГРН 1035004451305.
Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации: серия 77 № 013139895, дата постановки на учет: «21» ноября 2011 г. в Инспекции федеральной налоговой службы №24 по г. Москве, код 7724, ИНН – 5024056266, КПП – 772401001, ОГРН – 1035004451305, наименование регистрирующего органа – Инспекция Федеральной налоговой службы России № 24 по г. Москве.
Учредители Застройщика:
ЗАО «Басилевс» – 100% процентов голосов.
Ранее в строительстве жилых объектов застройщик участие не принимал.
Лицензирование:
Функции Технического заказчика в соответствии с договором №ПР-014 от 01.04.2011 г. выполняет компания ООО «Бюро Технической экспертизы», Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-219-0037-24102011 от «24» октября 2011 г., выдана на основании Решения Совета НП «Объединение строительных организаций профессиональные строители», №23 от «12» октября 2011 г. Орган, выдавший свидетельство: Саморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство «Объединение строительных организаций профессиональные строители».
Финансовые показатели:

2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта, сроки реализации:
Целью проекта является строительство 10 жилых домов блокированной застройки №№ 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 (по генплану), расположенных на земельных участках по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
начало строительства – апрель 2012 г.
окончание строительства – декабрь 2012 г.
2.2. Разрешение на строительство:

• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 56/1.1.3 от 24.03.2011 «О разрешении ООО «Фокса» разработки проекта планировки территории вблизи д.Козино и д.Нефедьево»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 204/1.1.3 от 17.08.2011 «О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории вблизи д.Козино и д.Нефедьево»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 239/1.1.3 от 03.10.2011 «Об утверждении проекта планировки территории вблизи д.Козино и д.Нефедьево»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 82/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 83/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 84/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 85/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 86/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 87/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 89/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 90/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 91/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Постановление Главы администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области № 92/1.1.3 от 12.03.2012 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, принадлежащего ООО «Фокса», расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д.Козино»
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1798 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:668) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-176 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1816 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:667) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-177 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1838 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:673) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-178 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1408 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:670) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-179 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1856 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:672) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-180 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1014 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:665) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-181 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1405 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:669) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-182 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1405 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:674) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-183 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1338 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:671) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-184 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.
• Разрешение на строительство жилого дома блокированной застройки на земельном участке площадью 1602 м2 (кадастровый номер 50:11:0020110:666) расположенного по адресу Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, выданное Администрацией городского поселения Нахабино ООО «Фокса» № RU 50505101-185 от 24.04.2012г. сроком действия до «24» апреля 2015г.

2.3. Права застройщика на земельный участок, его площадь и границы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1014 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:665, серия 50-АГ № 555414 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1602 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:666, серия 50-АГ № 555415 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1816 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:667, серия 50-АГ № 555416 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1798 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:668, серия 50-АГ № 555417 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1405 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:669, серия 50-АГ № 555418 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1408 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:670, серия 50-АГ № 555419 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1338 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:671, серия 50-АГ № 555420 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1856 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:672, серия 50-АГ № 555421 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1838 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:673, серия 50-АГ № 555422 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой, общая площадь 1405 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи д. Козино, кадастровый номер: 50:11:0020110:674, серия 50-АГ № 555423 от «11» апреля 2012 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Элементы благоустройства. Поселок обеспечивается объектами общего пользования: тротуары, пешеходные дорожки, газоны, зеленые насаждения, беседки, детские площадки.
2.4. Местоположение, описание строящегося объекта:
Территория застройки расположена на северо-западе Красногорского муниципального района Московской области, в городском поселении Нахабино, вблизи д.Козино и Нефедьево. Территория ограничена с севера – жилой застройкой д.Козино, с северо-востока – проектируемой территорией ООО «Фокса» под общественную застройку, далее местная автодорога «Волоколамское шоссе – д. Желябино – д. Козино – д. Нефедьево», с востока, юго-востока, юга – проектируемая территория ООО «Фокса» под застройку индивидуальными жилыми домами, с запада – проектируемая территория ООО «Фокса» под застройку сблокированными жилыми домами.
Жилой дом блокированной застройки (№1.1. по генплану), восьмиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:674

Жилой дом блокированной застройки (№1.2. по генплану), десятиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:673

Жилой дом блокированной застройки (№1.3. по генплану), десятиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:672

Жилой дом блокированной застройки (№1.4. по генплану), пятиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:671

Жилой дом блокированной застройки (№1.5. по генплану), шестиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:670

Жилой дом блокированной застройки (№2.1. по генплану), восьмиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:669

Жилой дом блокированной застройки (№2.2. по генплану), десятиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:668

Жилой дом блокированной застройки (№2.3. по генплану), десятиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:667

Жилой дом блокированной застройки (№2.4. по генплану), семиквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:666

Жилой дом блокированной застройки (№2.5. по генплану), четырехквартирный, двухэтажный на з.у. с кадастровым номером: 50:11:0020110:665

Всего 10 жилых домов блокированной застройки, общее количество квартир – 78, общая площадь – 9 101,4 м2.
2.5. Технические характеристики самостоятельных частей дома:

• Фундаменты под наружные и внутренние стены здания – монолитные железобетонные ленточные малозаглублённые на уплотнённой щебенчатой подушке.
• Наружные стены здания – несущие из крупноформатного поризованного камня. Со стороны помещений наружные стены оштукатуриваются теплозащитной штукатуркой толщиной 20мм.
• Внутренние стены здания – несущие из кирпича 250мм М-150.
• Межквартирные стены в уровне чердака – газобетон.
• Внутриквартирные перегородки – пазогребневые гипсовые плиты.
• Остекление – двухкамерные стеклопакеты.
• Входные двери – металлические.
• Высоты этажей (от пола до потолка): в квартирах типа 1: 1-й этаж – 2.7м; 2-й этаж – 2.7м., в квартирах типа 2 и типа 3: 1-й этаж – 3.0м; 2-й этаж – 2.7м.

Наружная отделка – цементно-песчаная штукатурка толщиной 20 мм по сетке с последующей окраской и элементами отделки малыми архитектурными формами и плиткой.
Конструкция кровли – стропильная деревянная с обработкой антисептирующими и антипирирующими составами. Покрытие кровли – мягкая черепица типа «Тегола».
Система водостока – наружная, организованная. Двери наружные – металлические утепленные.
Ограждения крылец и террас – металлические.
В каждую квартиру предусмотрен ввод воды, электричества, газа от общепоселковых сетей. Каждая квартира подключена к общепоселковой сети канализации. Теплоснабжение и горячее водоснабжение индивидуальное, от газовых котлов. Вентиляция квартир – вытяжная, естественная.
2.6. Состав общего имущества в жилом доме блокированной застройки, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами озеленения и благоустройства. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное инженерное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартиры и обслуживающее более одной квартиры.
2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости – 4 квартал 2013 г.
2.8. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке указанного объекта недвижимости.
Застройщик – ООО «Фокса»
Технический Заказчик – ООО «Бюро Технической экспертизы»
Генподрядчик – ООО «СМУ-306»
Проектная организация — ООО «Предприятие «Группа АРК»
Инспекция ГАСН Российской Федерации.
2.9. О рисках:
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ст.23 п. 3 Федеральный закон № 214-ФЗ от «30» декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». По мнению Застройщика указанных рисков не имеется.
2.10. Планируемая стоимость строительства:
Планируемая стоимость строительства таунхаусов составляет 470 млн. рублей.
2.11. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы:

• Генподрядной строительной организацией является ООО «СМУ-306».
• Договор подряда № 05/03-12 от «29» марта 2012 г.
• Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0689-0212-7725211450 от «24» февраля 2011 г., выдано Некоммерческим партнерством Межрегиональное Объединение Строителей «Отчий Дом «Сварог» на основании Протокола совета партнерства № 63 от «24» февраля 2012 г.

2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств:
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у Участника долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства жилой дом и право собственности на земельный участок указанный выше.
Генеральный директор: Мальков П.А.
Главный бухгалтер: Чурина С.В.
Изменения в Проектную декларацию
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
14 сентября 2012 года
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:
1. Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за 1-е полугодие 2012 года :  (29 543) тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 30.06.2012 г. составляет 61 118  тыс. рублей
Размер дебиторской задолженности на 30.06.2012 г. составляет 141 301 тыс. рублей
2. Изложить пункт 2.1. «Цель проекта, сроки реализации» раздела 2 Проектной декларации в следующей редакции:
Целью проекта является строительство 10 жилых домов блокированной застройки №№ 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 (по генплану), расположенных на земельных участках по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.

• начало реализации проекта –  апрель 2012 г.
• окончание реализации проекта –  4-й квартал 2013 г.

Генеральный директор: Мальков П.А.
Главный бухгалтер: Чурина С.В.
Изменения №2 в Проектную декларацию
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
15 ноября 2012 года
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:

1.      Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за 9 месяцев 2012 года :  27 742 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2012 г. составляет 32 566  тыс. рублей
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2012 г. составляет 139 580 тыс. рублей

2.      Изложить пункт 2.5 «Технические характеристики самостоятельных частей дома» в следующей редакции:

Фундаменты под наружные и внутренние стены здания – монолитные железобетонные ленточные малозаглублённые на уплотнённой щебенчатой подушке.
Наружные стены здания – несущие из крупноформатного поризованного  камня. Со стороны помещений наружные стены оштукатуриваются теплозащитной штукатуркой толщиной 20мм.
Внутренние стены здания – несущие из кирпича 250мм М-150.
Межквартирные стены в уровне чердака – газобетон.
Внутриквартирные перегородки – пазогребневые гипсовые плиты.
Остекление –  двухкамерные стеклопакеты.
Входные двери – металлические.
Высоты этажей (от пола до потолка): в квартирах типа 1: 1-й этаж – 2.7м; 2-й этаж – 2.7м., в квартирах типа 2 и типа 3: 1-й этаж – 3.0м; 2-й этаж – 2.7м.

Наружная отделка – цементно-песчаная штукатурка толщиной 20 мм по сетке с последующей окраской и элементами отделки малыми архитектурными формами и плиткой.
Конструкция кровли – стропильная деревянная с обработкой антисептирующими и антипирирующими составами. Покрытие кровли – мягкая черепица.

Система водостока – наружная, организованная. Двери наружные – металлические утепленные.
Ограждения крылец и террас – металлические.

В каждую квартиру предусмотрен ввод воды, электричества, газа от общепоселковых сетей. Каждая квартира подключена к общепоселковой сети канализации. Теплоснабжение и горячее водоснабжение индивидуальное, от газовых котлов. Вентиляция квартир – вытяжная, естественная.
   
Генеральный директор: Мальков П.А.
Главный бухгалтер: Чурина С.В.

Изменения №3 в Проектную декларацию
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
27 марта 2013 года
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:
1. Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за 12 месяцев 2012 года : (48 704) тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 31.12.2012 г. составляет 30 270 тыс. рублей
Размер дебиторской задолженности на 31.12.2012 г. составляет 41 309 тыс. рублей

Генеральный директор Рожков С.Н.
Главный бухгалтер Чурина С.В.
Изменения №4 в Проектную декларацию
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
13 мая 2013 года
В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:
1. Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за I квартал 2013 года : (10 551) тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2013 г. составляет 47 628 тыс. рублей
Размер дебиторской задолженности на 31.03.2013 г. составляет 51 643 тыс. рублей

Генеральный директор Рожков С.Н.
Главный бухгалтер Чурина С.В.
Изменения № 5 в Проектную декларацию
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
06 августа 2013 года

В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:

1.      Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за I полугодие 2013 года :   (25 491) тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 30.06.2013 г. составляет  36 989  тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности на 30.06.2013 г. составляет  75 358 тыс. рублей.

Генеральный директор          Рожков С.Н.
Главный бухгалтер                 Чурина С.В.

Изменения № 6 в Проектную декларацию
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
11 ноября 2013 года

В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:

1.      Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат на 30.09.2013 г. :   (41 137) тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2013 г. составляет  46 066  тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2013 г. составляет  107 437 тыс. рублей.

Генеральный директор      Рожков С.Н.
Главный бухгалтер            Чурина С.В.
ИЗМЕНЕНИЯ №9
в ПРОЕКТНУЮ  ДЕКЛАРАЦИЮ
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
30 апреля 2014 года

В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:

1.      Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за 1 квартал 2014 г.:   95 275 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 31.03.2014 г. составляет 50 053 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности на 31.03.2014 г. составляет 79 136 тыс. рублей.

Генеральный директор           __________________       /Рожков С.Н./
ИЗМЕНЕНИЯ №10
в ПРОЕКТНУЮ  ДЕКЛАРАЦИЮ
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
04 августа 2014 года

В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:

1.      Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за 1 полугодие 2014 г.:   74 581 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 30.06.2014 г. составляет 58 454 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности на 30.06.2014 г. составляет 148 009 тыс. рублей.

Генеральный директор           __________________       /Рожков С.Н./

ИЗМЕНЕНИЯ №11
в ПРОЕКТНУЮ  ДЕКЛАРАЦИЮ
по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино.
05 ноября 2014 года

В соответствии со ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ООО «Фокса» вносит следующие изменения в Проектную декларацию по строительству жилых домов блокированной застройки (1-я очередь), расположенных по адресу: Московская обл., Красногорский район, вблизи дер. Козино:

1.      Изложить пункт «Финансовые показатели» раздела 1 Проектной декларации в следующей редакции:
Финансовый результат за 9 месяцев 2014 г.:   35 898 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на 30.09.2014 г. составляет 146 266 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности на 30.09.2014 г. составляет 93 594 тыс. рублей.

Генеральный директор           __________________       /Рожков С.Н./