Рост цен загородной недвижимости по Волоколамскому шоссе достигнет 10-15% в 2012 году

Такой прогноз дают специалисты инвестиционно-девелоперской компании «Фокса».

В компании считают, что земли присоединяемых к Москве территорий (в пределах 20-25 километров от Московской кольцевой по Калужскому и Киевскому шоссе) уже не так привлекательны для загородных форматов строительства — их явно ждут другие варианты застройки.

Спрос на загородное предложение, по мнению аналитиков компании, не уменьшился с «потерей» юго-западных территорий, а просто сместился на другие подмосковные трассы: ранее менее популярные Дмитровское и Ярославское шоссе, а также и без того востребованное Новорижско-Волоколамское направление.

Волоколамское шоссе долгое время испытывало транспортные затруднения, что отражалось и на спросе. Последние шаги по улучшению дорожной ситуации в этом направлении дают ощутимые результаты. Нагрузка на шоссе несколько снизилась после появления в Митино метро. Кроме того, в сентябре 2011 года на пересечении Волоколамского шоссе с проектируемым проездом № 6311 была построена автомобильная эстакада длиной 283,5 м, которая в недалеком будущем станет частью строящейся на Волоколамке развязки.

Ведутся и другие работы по реконструкции трассы: расширение дорожного полотна на участке длиной 2,3 км от пересечения с Пятницким шоссе до границы с Красногорском – в результате Волоколамка получит 85 тыс. кв. м дороги. Также градостроительные планы, принятые в 2011 году в муниципальных образованиях Подмосковья, предусматривают строительство нескольких дополнительных развязок, а также 900-метрового тоннеля под Волоколамским шоссе в районе платформы Павшино.

Все эти изменения дают основание полагать, что популярность трассы будет расти, а следом будут расти цены на недвижимость: в 2012 году этот рост может составить около 5-10%, а по наиболее ликвидным объектам — даже 15%, считают эксперты.

Независимый земельный портал zemer.ru