Таунхаус в жилом комплексе «Артек»: все включено или как сэкономить на покупке жилья
Для человека, который всю жизнь прожил в городской квартире, покупка загородного жилья может стать весьма непредсказуемым и дорогостоящим предприятием: если в городе, по сути, предлагается готовый «продукт», то при покупке таунхауса клиента может ждать масса «сюрпризов». Самые распространенные из них - это отсутствие подведенных к дому коммуникаций (нужно тянуть самостоятельно или доплачивать), котельного оборудования, нередки случаи, когда девелопер не устанавливает даже лестницу на второй этаж, обходясь наспех сколоченной «времянкой». Такую ситуацию можно наблюдать в большинстве подмосковных проектов. И одно из немногих приятных исключений – это жилой комплекс «Артек», расположенный в Красногорском районе Подмосковья.
Здесь покупатель получает жилье, полностью готовое к отделке. Это не только сокращает срок ремонта, но и экономит немалую сумму денег – по самым скромным подсчетам экономия составит не менее 800 тыс. рублей.
Итак, начнем с коммуникаций. В каждую секцию таунхаусов в жилом комплексе «Артек» заведено все необходимое: электричество, водопровод, канализация и газ. Последнему стоит уделить особое внимание. В тех случаях, когда ответственность за подведение газа к дому девелопер перекладывает на плечи покупателя, будущей житель поселка вынужден доплачивать минимум 260 тыс. рублей. И это только получение и согласование газового проекта. Газ не подключат, пока в домовладении не будет установлен газовый котел, а бойлерная не будет оснащена дымоходом и вентиляцией, соответствующим определенным нормам. В масштабах расходов на покупку дома стоимость этого оборудования не так велика – порядка 50-60 тыс. рублей обойдется сам газовый котел и столько же, минимум, оборудование котельной. Но ведь это тоже деньги. В таунхаусах же жилого комплекса «Артек» все эти работы уже выполнены: газ подведен, установлен немецкий атмосферный газовый котел Buderus, с подведенным в соответствие с нормами дымоходом и вентиляцией. Соответственно, покупатель экономит не менее 360-370 тыс. рублей.
Идем далее. Одна из самых важных систем в доме в наших широтах – это отопление. Обычно девелоперы загородного жилья считают, что разводкой системы отопления и установкой радиаторов покупатель должен заниматься сам. Застройщик жилого комплекса «Артек» считает иначе: в каждом домовладении отопление заведено на оба этажа, установлены батареи. Посчитать точную сумму экономии для покупателя довольно сложно, тут все зависит от площади таунхауса и количества радиаторов отопления, но если взять средний показатель и суммировать с затратами на установку газового оборудования, то в общей сложности получается порядка 500 тыс. рублей.
Следующий «сюрприз» - лестница на второй этаж. У многих «новичков» этот момент может вызвать немалое удивление: «как так, второй этаж есть, а лестницы на него нет?». И действительно, зачастую девелоперы, ссылаясь на разные вкусы покупателей, оставляют обустройство лестницы на усмотрение будущих жильцов. И действительно – кому-то придется по вкусу деревянная лестница, кто-то предпочтет на металлическом каркасе и так далее. Однако, это существенная статья расходов, к которой многие жители городских квартир, могут оказаться не готовы. В жилом комплексе таунхаусов «Артек» эта проблема решена путем установки монолитной лестницы в каждом домовладении, стоимость которой по самым скромным подсчетам составляет 120 тыс. рублей. Вариант монолитной лестницы, пожалуй, оптимальное решение – наиболее прочная и долговечная, предполагающая массу вариантов отделки на любой самый взыскательный вкус – дерево, камень, плитка.
К слову, об этажах и лестницах. Каждый таунхаус в «Артеке» имеет еще и третий мансардный этаж. Покупателю самому предстоит решить, будет ли он использовать его или нет, но при этом он должен знать, что его площадь не учитывается при расчете стоимости жилья, то есть мансардный этаж идет в качестве приятного бонуса к остальной жилплощади.
Ну и наконец, внутренняя отделка таунхаусов. Львиная доля всех загородных проектов сдается с «голыми» стенами. Но только не в жилом комплексе «Артек». Здесь каждое домовладение уже идет с отштукатуренными стенами. Это, опять же, очень существенная экономия средств. К примеру, в самом маленьком таунхаусе в «Артеке» ( 99,6 кв. м) материалы и работы по штукатурке стен обошлись бы покупателю примерно в 150 тыс. рублей.
Таким образом, покупая таунхаус в жилом комплексе «Артек», клиенты экономят порядка 800 тыс. рублей. Учитывая относительно невысокую стоимость самих домовладений, жилье в «Артеке» - это одно из самых выгодных предложений на всем рынке загородной недвижимости Подмосковья.
http://www.domex.ru
